La investigación por el derrumbe en Parque Patricios, ocurrido en el complejo de viviendas Estación Buenos Aires, dio un giro decisivo este lunes 27 de abril de 2026. La Fiscalía Penal, Contravencional y de Faltas N° 31 de Argentina, a cargo de la Dra. María del Rosario Selvatici, resolvió imputar a la empresa constructora y a su personal técnico por el delito de estrago culposo. Según el dictamen judicial, el colapso de la planta baja sobre el estacionamiento no fue un accidente fortuito, sino la consecuencia de una serie de vicios estructurales y omisiones de control que los responsables ignoraron durante años, poniendo en riesgo la integridad de cientos de familias.

El expediente judicial revela una trama de negligencia técnica y falta de respuestas ante las advertencias de los vecinos. La Fiscalía sostiene que la losa del patio interno cedió debido a una sobrecarga de peso combinada con un sistema de drenaje ineficaz. Esta acumulación de agua minó la resistencia del hormigón de manera progresiva, un proceso que fue documentado en reiterados reclamos formales presentados por la administración del edificio desde hace al menos cuatro años.

En lugar de encarar reformas estructurales de fondo, los imputados habrían ordenado tareas de impermeabilización "parche". Según la acusación, estas intervenciones se realizaron sin órdenes de trabajo, sin memoria descriptiva y sin un proyecto de intervención previo que avalara la seguridad de las maniobras. "Se intervino la estructura de forma imprudente sobre un daño que ya era visible", señalaron fuentes judiciales cercanas al caso.

El impacto no es solo técnico, sino también social. El complejo, vinculado originalmente al programa Pro.Cre.Ar y administrado por un fideicomiso del Banco Hipotecario, alberga a miles de personas que hoy temen por la estabilidad de las torres. La imputación alcanza no solo a los directivos de la constructora COSUD, sino también a los responsables del área de postventa, acusados de subestimar el peligro real y concreto de un colapso que finalmente ocurrió.

¿Qué pasó en Parque Patricios y por qué la fiscalía imputó a la constructora?

La Justicia determinó que el derrumbe fue un "colapso anunciado". Las pericias técnicas demostraron que la estructura estaba sometida a un estrés hídrico constante por fallas de diseño. La imputación por estrago subraya que los responsables desatendieron las alarmas de los propietarios, quienes ya habían denunciado filtraciones y desplazamientos de ventanas meses antes del siniestro.

¿Quiénes están involucrados en la causa judicial?

Además de la firma COSUD, la investigación apunta a los ingenieros y técnicos que validaron las reparaciones superficiales. También se analiza la responsabilidad del Banco Hipotecario en su rol de administrador del fideicomiso. La querella, encabezada por los abogados Fernando Burlando y Gabriel Fiedotin, busca que la imputación se extienda a los funcionarios que debieron fiscalizar la obra durante su entrega inicial hace cinco años.

¿El impacto político de la medida en la Ciudad de Buenos Aires?

Este caso ha reavivado el debate sobre los controles de obra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). La oposición porteña y diversas asociaciones civiles reclaman un peritaje integral en todos los complejos de vivienda social financiados por el Estado, advirtiendo que la falta de auditorías preventivas podría ocultar vicios similares en otros barrios.

Este dictamen de la Fiscalía podría marcar un antes y un después en la responsabilidad civil y penal de las constructoras en Argentina. Al calificar el hecho como "no aislado", la Justicia rompe la defensa de la "imprevisibilidad" que suelen utilizar las empresas ante siniestros edilicios. Si la causa avanza hacia un juicio oral, sentará un precedente histórico para que los propietarios de viviendas nuevas puedan exigir reparaciones estructurales ante la primera señal de falla, obligando al Estado y a los privados a elevar los estándares de seguridad y postventa.