El metro cuadrado en la Provincia roza los $2 millones y construir se vuelve cada vez más difícil

El sueño de la casa propia en la Provincia de Buenos Aires se aleja cada vez más. Según el relevamiento realizado por la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Apymeco) junto al Colegio de Arquitectos bonaerense (CAPBA), en julio de 2025 el metro cuadrado para construir se ubicó en $1.853.131,83, lo que representa una suba mensual del 3,29% y un incremento interanual del 31,03%.

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FUERTE IMPACTO DE LOS MATERIALES

El estudio, realizado en el Gran La Plata y tomado como referencia para todo el territorio bonaerense, refleja que los materiales subieron un 5,83% en julio, mientras que la mano de obra apenas lo hizo un 0,26%.

Los mayores aumentos se dieron en:

• Hierro redondo (+12,9%)

• Ascensores (+6,7%)

• Ladrillo hueco (+5%)

En contraste, algunos insumos mostraron bajas o estabilidad:

• Griferías (-2,1%)

• Instalaciones sanitarias (-0,57%)

• Porcelanatos (0%)

El informe también calculó el precio en dólares: en julio, el metro cuadrado pasó de u$d 1.396,15 a u$d 1.409,23, una suba del 0,94%. Esto refleja que, mientras en pesos la construcción se encarece a gran velocidad, en dólares mantiene mayor estabilidad y se convierte en un indicador de comparación frente a otras inversiones.

QUÉ CONVIENE COMPRAR AHORA

Los especialistas recomiendan adelantar la compra de materiales de obra gruesa -como hierro, cemento y ladrillos- porque son los que más aumentan y tienen menor margen de sustitución.

En cambio, sugieren posponer terminaciones como pisos, griferías y sanitarios, que hoy muestran precios más estables y competitivos.

El sueño de la casa propia, cada vez mas difícil para los bonaerenses.

UN AÑO DE SUBAS Y PRESIÓN CRECIENTE

En los últimos doce meses, el valor del metro cuadrado prácticamente se triplicó, con un acumulado interanual del 246%. Dentro de ese período, el hierro y el cemento fueron los insumos que más empujaron los costos, con alzas superiores al 300%.

Aunque en abril y mayo se había registrado cierta desaceleración, en julio el indicador volvió a encender alarmas: el acumulado de 2025 ya marca 125,6%, anticipando más presión para lo que resta del año.

LA ENCRUCIJADA DE FAMILIAS Y DESARROLLADORES

Con un metro cuadrado que ya roza los $2 millones, las familias y pequeños desarrolladores enfrentan un dilema: apurar proyectos antes de nuevas subas o esperar un contexto económico más favorable.

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El índice de Apymeco, publicado mensualmente desde La Plata, busca dar previsibilidad a un sector atravesado por la incertidumbre. Sin embargo, los datos más recientes refuerzan una conclusión: construir en la Provincia es cada vez más costoso y el sueño de la casa propia sigue alejándose.