Alquilar en CABA: un monoambiente equivale a casi dos salarios mínimos

Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron aumentos durante enero, los cuales van desde un 6,4% a un 16,7% mensual, según la ubicación y la cantidad de ambientes, de acuerdo al relevamiento realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Según el informe, se observaron incrementos en relación con los valores registrados en octubre, con un aumento del 12% en los monoambientes, un 6,4% para los departamentos de dos ambientes y un 16,7% en los de tres ambientes.

Los aumentos mensuales fueron menores que los registrados en diciembre de 2023 para los departamentos de dos y tres ambientes, que tuvieron alzas del 7,1% y 23,7%. Sin embargo, los monoambientes mostraron un aumento mayor, con una suba del 11,1% el mes pasado.

La entidad señaló que los aumentos acumulados en los últimos doce meses fueron del 305,8% para los monoambientes porteños, del 337,5% para las unidades de dos ambientes y del 316,7% para los de tres ambientes. Estos incrementos superaron la inflación interanual, que a diciembre ascendió al 211,4%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

También se precisó que la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $280.000, lo que significa que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en enero es de $156.000, alcanza para cubrir el 55,71% de un alquiler.

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Por otro lado, la media de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $350.000, mientras que para los de tres ambientes es de $500.000. En cuanto a la cobertura del salario mínimo, esta es del 44,57% para los departamentos de dos ambientes y del 31,20% para los de tres ambientes. Ambas cifras son inferiores a las registradas en noviembre, cuando la cobertura fue del 52% y 33,19%.

La entidad agregó que los valores mostrados no contemplan las expensas, "las cuales alcanzan en promedio el 9,7% del costo del precio de oferta de un alquiler".

El CESO destacó que "en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)".

Para finalizar, la entidad recuerda que "en la ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".