El sueño de la casa propia cada vez más lejos: casi 2,5 millones de jóvenes siguen en el hogar familiar

El Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda confirmó este sábado que cerca de 2,5 millones de jóvenes de entre 25 y 35 años continúan residiendo en el hogar familiar en Argentina. La revelación de los datos oficiales sobre emancipación e independencia habitacional expone la gravedad de la crisis económica en la provincia de Buenos Aires y el resto del país, donde el 37% de la población joven se ve imposibilitada de comprar un inmueble o sostener el pago mensual de un alquiler.

Qué pasó con el acceso a la vivienda y por qué 2,5 millones de jóvenes no se independizan

El relevamiento detalló que las dificultades socioeconómicas actuales colocaron la posibilidad de dejar la vivienda de origen fuera del alcance de más de un tercio de las nuevas generaciones. El problema no se agota únicamente en la postergación del proyecto de vida autónomo: del total de jóvenes no emancipados, un 46% (alrededor de 1,2 millones de personas) vive en condiciones de déficit habitacional, sumando deficiencias edilicias, falta de servicios básicos o compartir estructuras con otros grupos familiares.

Asimismo, las mediciones sobre la calidad de vida residencial indicaron un alto nivel de sobreocupación en los inmuebles. En los hogares encabezados por adultos jóvenes de hasta 34 años, el indicador de hacinamiento alcanza el 29%, el registro porcentual más elevado entre todas las franjas etarias analizadas en el territorio nacional.

Quiénes están involucrados y la radiografía de la crisis habitacional en la provincia de Buenos Aires

El análisis territorial ubicó a la provincia de Buenos Aires en el centro del problema estructural. La jurisdicción bonaerense concentra poco más de un millón de jóvenes no emancipados, lo que equivale a casi el 40% del total medido a nivel federal. En contraste, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) presenta el índice más bajo de permanencia en la vivienda de origen, con un 24%.

Especialistas del sector inmobiliario y analistas urbanos señalaron que la pérdida del poder adquisitivo del salario, sumada a la escasez de crédito hipotecario accesible y los rígidos requisitos contractuales para ingresar a un alquiler, funcionan como barreras infranqueables para el segmento joven. Dentro del cuadro general del país, se calcula que 2 millones de familias requieren una propiedad nueva y más de 4 millones precisan refacciones de infraestructura.

Antecedentes del déficit habitacional y las consecuencias económicas en Argentina

El indicador de jóvenes que continúan viviendo con sus padres había alcanzado un piso del 39,3% en 2023, pero recortó su tendencia para rebotar al 37% dentro de la franja ampliada en el reciente relevamiento del Observatorio. Si bien la cifra global se sitúa por debajo del pico histórico del 43,8% registrado en el año 2016, el reciente repunte consolida una tendencia de estancamiento en el ciclo de vida de los trabajadores jóvenes.

El impacto de este fenómeno trasciende el ámbito socioeconómico e incide en la dinámica demográfica de Argentina. La imposibilidad de concretar la independencia habitacional obliga a postergar la constitución de nuevos hogares, sobrecarga las infraestructuras de los inmuebles familiares existentes y profundiza la desigualdad en el acceso a bienes básicos en las zonas urbanas.