Déficit habitacional en Argentina: afecta al 48% de los hogares

El déficit habitacional en Argentina alcanza al 48,1% de los hogares del país, según un relevamiento elaborado por el Centro para la Integración Socio Urbana (CISUR). El informe reveló que casi una de cada dos viviendas registra al menos una carencia relacionada con las condiciones de habitabilidad, la calidad de los materiales o el acceso a servicios básicos.

La problemática va mucho más allá de la falta de viviendas nuevas. El estudio señala que el deterioro estructural de las casas, el hacinamiento, la convivencia de varias familias en un mismo inmueble y las dificultades para acceder a agua potable y saneamiento forman parte de un escenario que afecta a millones de argentinos.

Además, el informe indicó que el 14,2% de los hogares presenta más de una carencia habitacional al mismo tiempo, lo que agrava aún más las condiciones de vida de esas familias.

Barrios populares: el sector más golpeado por la crisis habitacional

La situación se vuelve crítica cuando se analizan los datos de los barrios populares. Allí, el déficit habitacional alcanza al 96,9% de los hogares, una cifra que prácticamente abarca a la totalidad de las familias que viven en estos sectores.

Según el CISUR, el 47,96% de los hogares ubicados en barrios populares enfrenta más de una problemática habitacional de manera simultánea. Además, el déficit cuantitativo, que contempla viviendas con daños estructurales graves o materiales irreparables, llega al 18,3%, casi cuatro veces más que el promedio nacional.

Por otro lado, el déficit cualitativo alcanza al 78,6% de las viviendas de estos barrios. Esto incluye problemas vinculados a infraestructura, hacinamiento, acceso a servicios básicos y calidad constructiva.

Las cifras más preocupantes aparecen en el acceso al agua y al saneamiento. Más de ocho de cada diez hogares tienen acceso inadecuado al agua potable, mientras que siete de cada diez presentan sistemas deficientes para la eliminación de excretas.

Menos inversión pública y cierre de programas de urbanización

El informe se conoció en un contexto de fuerte retracción de las políticas públicas destinadas a vivienda e integración socio-urbana.

Entre las medidas más relevantes figura la disolución del Fondo de Integración Socio Urbana (FISU), que financiaba obras de infraestructura y urbanización en barrios populares. Según el relevamiento, el cierre de este instrumento impactó directamente sobre la continuidad de proyectos vinculados a servicios esenciales.

A esto se suma una reducción de la inversión pública. Datos de la Oficina de Presupuesto del Congreso citados en el informe muestran que durante 2025 la inversión estatal cayó un 27% en términos reales respecto al año anterior. Las transferencias de capital destinadas a infraestructura registraron una baja todavía mayor, del 48,6%.

Una problemática que exige soluciones de largo plazo

Los especialistas del CISUR sostienen que el déficit habitacional en Argentina requiere políticas integrales y sostenidas en el tiempo. Advierten además que las herramientas tradicionales de medición suelen subestimar la magnitud real del problema, especialmente en barrios populares atravesados por situaciones de informalidad urbana.

El acceso al agua segura, el saneamiento, la mejora de las viviendas y la expansión de la infraestructura básica aparecen como algunos de los desafíos más urgentes para revertir una problemática que afecta a millones de personas.

La combinación entre viviendas precarias, servicios insuficientes y menor inversión pública configura un escenario complejo que, según el informe, continúa profundizándose mientras se reducen los programas destinados a mejorar las condiciones habitacionales de los sectores más vulnerables.