Alquileres y deuda: el 57% de los inquilinos debió financiar su vivienda para no quedar en la calle

La crisis del acceso a la vivienda en Argentina ha entrado en una fase crítica durante el 2025. Según un estudio reciente, la mayoría de los hogares que alquilan ya no logran cubrir sus gastos con sus ingresos corrientes y deben apelar a maniobras financieras para subsistir. El dato es contundente: el 57,6% de los inquilinos utilizó ahorros o deuda para sostener su hogar este año, una cifra que viene en ascenso sostenido desde el 46,2% registrado en 2022.

El cambio más preocupante no es solo el aumento del endeudamiento, sino la naturaleza del mismo: el uso de crédito bancario para pagar el alquiler casi se duplicó, pasando del 10,6% al 18,1% en solo tres años.

Un informe de la Fundación Tejido Urbano revela que las familias pasaron de usar sus ahorros a recurrir masivamente al crédito bancario

De los ahorros al "tarjeteo" del alquiler

Históricamente, cuando el sueldo no alcanzaba, las familias recurrían al "colchón" de ahorros o a préstamos entre conocidos. Sin embargo, ese recurso parece haberse agotado. El uso de ahorros tocó un techo del 42% en 2024 y bajó levemente al 39,6% en 2025, no por una mejora económica, sino porque muchos hogares ya consumieron todas sus reservas.

Ante la falta de ahorros, los inquilinos se volcaron al sistema financiero. Hoy, el alquiler opera como un gasto rígido que no se puede postergar, lo que empuja a las familias a tomar créditos o financiar saldos de tarjetas para no perder el techo.

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Matías Araujo, investigador de la Fundación Tejido Urbano, advirtió que financiar el costo habitacional con deuda bancaria crea una trampa peligrosa. Al ser compromisos que no pueden incumplirse sin graves consecuencias legales y financieras, la deuda bancaria se vuelve la prioridad, desplazando otros consumos vitales. "Para no caer en mora con el banco, las familias empiezan a recortar en lo que sí es flexible: la calidad de la alimentación, la salud o la educación de los hijos", señaló el especialista.

El informe destaca que el alquiler ha dejado de ser una variable que se pueda achicar más. En los últimos años, las familias ya hicieron los ajustes posibles: se mudaron a propiedades de menor superficie, de peor calidad constructiva o a localizaciones más alejadas de sus centros de trabajo.