Aumenta la oferta de alquileres, pero los precios siguen por encima de la inflación

Después de años de escasez en el mercado de alquileres, la oferta de departamentos dio un salto significativo en los últimos meses. Sin embargo, esta mayor disponibilidad no se tradujo en precios más accesibles: alquilar una vivienda sigue siendo un desafío para muchas personas, ya que los valores continúan por encima de la inflación.

En junio se registraron 7252 unidades publicadas en pesos para alquiler tradicional, lo que representa un incremento del 1316% en comparación con diciembre de 2023, según el último informe de Reporte Inmobiliario

Alquilar una vivienda sigue siendo un desafío para muchas personas, ya que los valores continúan por encima de la inflación.

"El mercado reaccionó fuertemente tras la desregulación y la caída de la Ley de Alquileres. Ya en diciembre se multiplicaba por 12 la oferta, y ahora por 13", explicó José Rozados, titular del sitio especializado al medio TN.

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La desaceleración inflacionaria también influye en este contexto: al bajar la presión de los precios, muchos contratos se negocian con ajustes cada tres o seis meses, generalmente atados al Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Aun así, los valores no se alinean con el ritmo de la inflación: mientras esta promedió un 39,4% interanual, el precio medio de publicación de los alquileres creció un 46,4%, de acuerdo al relevamiento.