Suspenden la venta de dólar oficial para comprar inmuebles

Desde este viernes, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) ha implementado una medida que suspende la venta de dólares destinados a la adquisición de inmuebles mediante créditos hipotecarios.

La disposición, comunicada a través de la Comunicación A7895, revoca el punto 3.9 de las normas "Exterior y cambios", que reglamenta las condiciones para que las entidades financieras otorgarán acceso al mercado de cambios a personas residentes que buscaban comprar moneda extranjera para la adquisición de propiedades en el país destinadas a vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

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La normativa anterior permitía a los bancos facilitar el acceso al mercado de cambios a personas residentes que planeaban comprar moneda extranjera simultáneamente con la compra de inmuebles mediante créditos hipotecarios. Este segmento, hasta ahora, se mantenía exento de ciertas restricciones cambiarias, permitiendo a los compradores adquirir dólares hasta el monto máximo del préstamo o el equivalente a US$ 100.000, optando por el dólar oficial minorista, con cotización actual en los $372,50 en la ventanilla del Banco Nación.

Cabe destacar que, en estos casos, no se aplicaban los recargos correspondientes al impuesto PAIS (30%), al impuesto a cuenta de Ganancias (100%), y al impuesto a cuenta de Bienes Personales (25%), que sí afectan a la compra de dólares para ahorro, valorados en $950.

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Esta nueva medida representa un ajuste en las políticas cambiarias y podría tener implicaciones en el sector inmobiliario, afectando a quienes buscaban acceder al dólar oficial para concretar operaciones de compra de viviendas mediante créditos hipotecarios.